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跟着趋势走,商机处处有

2016-08-22 17:40 来源: 大照明 分享到:
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内容摘要:2016年是“十三五”规划的开局之年,全国各地正在“热火朝天”地落实相关规划。照明企业想要躲过转型的“阵痛”,更需要从趋势变化中找到商机,实现企业的快速发展。

2016年是“十三五”规划的开局之年,全国各地正在“热火朝天”地落实相关规划。照明企业想要躲过转型的“阵痛”,更需要从趋势变化中找到商机,实现企业的快速发展。

 

PPP模式国内落地良好

 

近日,财政部PPP工作领导小组办公室联合20家行业部委相关司局,召开第三批PPP示范项目工作协调会,通报第三批示范项目申报情况及评审工作方案,并部署推进下一步评审工作。

 

 

事实上,近来关于PPP项目方面的政策不断落地,极大地加速了整个PPP产业的发展,继2014年和2015年财政部分别推出两批部级PPP示范项目后,第三批PPP全国示范性项目也将落地。

 

今年1-7月份,全国固定资产投资同比名义增长8.1%,增速比1-6月份回落0.9个百分点。银河证券研报分析称,总体来看,投资三驾马车均增长乏力,基建独木难支。房地产和制造业低迷的同时,基建投资出现下跌的趋势,工业增速的下跌趋势短时间内难以逆转。在此背景下,PPP对于投资的带动作用颇让人期待。但瑞穗证券亚洲首席经济学家沈建光也提到了一点担忧:今年以来,民间投资大幅下滑,民间自发投资尚且意愿不足,参与PPP的热情自然更受到影响。分析指出,截至6月末,全国全部入库的PPP项目9285个,总投资额10.6万亿元,但落地率仅为23.8%。虽然政府希望加速PPP项目落地,但社会资本热情不足,原因在于一方面对与政府部门合作的地位存有顾忌;另一方面,对项目的盈利情况、长期资金来源等存在担忧。

 

财政部副部长史耀斌表示,我们会积极配合国务院法制办做好PPP立法工作,强化顶层制度规则的统领作用,商相关部门妥善解决土地、税收、融资、价格等瓶颈问题,加快出台PPP财政管理办法和信息披露制度,营造良好的营商环境,构建一个全国统一规范、透明高效的PPP大市场。据悉,国务院及相关部委密集出台了一系列政策文件,大力推广政府与社会资本合作模式,地方政府积极跟进,纷纷推出各类基础设施和公共服务的PPP项目。

 

小编看市场 近期,利亚德以PPP模式与重庆巫山县政府签订总投资为20亿元的文旅商融合创新项目,利亚德全资子公司深圳市金达照明有限公司被确认为“赤峰新区夜景照明改造升级PPP项目”的联合体中标单位,中标价合计2.56亿元;长方集团将其全资子公司深圳市前海长方金融控股有限公司的PPP模式照明节能项目“揽进怀里”等,都表明PPP模式正受到越来越多照明企业的认可,并且照明企业也正在积极探索PPP模式在行业发展的可能性。

 

房地产热潮蔓延二线城市

 

8月18日,国家统计局发布了2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中价格下降的城市有16个,上涨的城市有51个,持平的城市有3个。二线城市厦门、合肥、南京分别以4.6%、4.2%、3.6%领涨。北上广深四个一线城市中深圳环涨2%居首。总体上看,一线和少数二线城市环比涨幅收窄。房价同比方面,价格下降的城市有11个,上涨的城市有58个,持平的城市有1个。其中,深圳房价涨势继续放缓,以41.4%居首。此外,二线城市房价涨幅继续扩大,仍旧以厦门、南京和合肥为首,涨幅分别为39.6%、34.9%、34%,超过一线城市北上广。

 

进入8月份,一方面房地产投资、销售、房价等核心数据在达到峰顶后,出现连月回落的态势;另一方面,各地政策陆续收紧,房地产税声声逼近,楼市似乎已经进入疯狂倒计时。

 

尽管近月来楼市销售、投资双双放缓,但中国多地土地市场依然热度不减。中原地产研究中心统计数据显示,8月上半月,武汉、合肥、成都、上海等地再次拍出10宗溢价率超过100%的高价地(单块地总价高于10亿元人民币)。

 

前7个月,全国总价超过10亿元人民币的地块(住宅和商业类)多达257宗,其中,溢价率超过100%的“地王”合计128宗。加入8月上半月的数据后,今年以来,中国已有近140块高价地溢价率超过100%。

 

另一家研究机构的数据反映出类似的趋势。据伟业我爱我家集团数据中心统计,截至7月份,包括北京、上海、广州、深圳在内的四大一线城市已连续3个月住宅用地平均溢价率超过100%,与过去几年相比涨势迅猛。其中7月份,一线城市住宅用地成交楼面均价为每平方米30330元,再创新高。

 

这种“房价高、土地价更高”的狂热还在向周边蔓延。南京、厦门、合肥等核心二线楼市接棒“一线”成为房价上涨的“领头羊”,而土地市场的热度也随之传导。

 

中原地产首席分析师张大伟指出,在前期一线城市以及南京、苏州等核心二线城市之外,“地王潮”开始向其他城市蔓延。近期,天津、武汉、郑州、杭州、成都等均出现了一波“地王”扎堆的情况。

 

知名经济学家吴敬琏认为,目前房价过高,最主要的原因是货币超发和信用膨胀。社会上有多余的货币,而人们又不愿从事实业,就会导致人们为保值在资产市场上寻求避风港,造成房价高涨。

 

据悉,苏州、南京、合肥、厦门等二线热点城市均已发布楼市新政,对房地产热潮进行调控。

 

小编看市场 房地产是照明企业重要的销售渠道,“中国房地产开发企业500强测评成果”“500强房地产开发企业首选供应商、服务商品牌”等评选每年都让许多照明企业趋之若鹜。三雄极光电工中标恒大、富力等地产大单;雷士、欧普、西顿等企业相继进入“500强房企使用情况榜单”等都是照企非常亮眼的业绩。目前,房地产在二线城市的发光发热,也将成为照明企业开拓市场的重要参考。

 

文章来源:大照明 作者:程洁静
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